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太原各银行利率调整 房贷压力减小

         央行决定自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。23日、24日,记者走访太原市多家银行了解到,伴随着降息,各家银行也调整了各自的利率,1年期存款利率大都在3%至3.3%之间,而3年期、5年期存款利率则差距明显,最低4%,最高达到5%。

  定存利率差距大市民慎重选择

  本次降息是自2012年7月6日以来的首次降息。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;1年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%;金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档利率也相应调整。

  23日、24日,记者在太原市多家银行发现,降息后各银行的实际存款利率水平都略高于央行公示的基准利率。其中,工行、建行、中行等国有银行规定整存整取1年期利率为3%,2年期为3.5%,5年期为4.25%。兴业、民生、浦发等股份制银行的一年期存款利率为3.025%,中信银行1年期存款利率达3.3%,广发银行和光大银行5年期存款利率为4.5%,而晋商银行的5年期利率高达5%,成为存钱最实惠的银行。

  值得一提的是,此次央行对存贷款基准利率的期限档次进行了简化和合并,不再公布“5年期”定期存款基准利率,由各银行自行决定是否设立该存款品种及其利率。

  房贷减少明显“负翁”压力变小

  与存款利率相对应,贷款利率也有所降低。各银行工作人员指出,降息后,中小微企业融资难、融资贵的问题可能会有所改善,对贷款买房人来说,利息支出将明显减少。以商业贷款50万元20年期等额本息还款法计算,1年可“减负”1404元,20年还款总额可减少2.8万余元。

  按照最新利率,各银行执行的1年以内(含1年)短期贷款利率水平为5.6%,1至5年(含5年)为6%,5年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率5年以下(含五年)为3.75%,5年以上为4.25%。

  民生银行太原分行工作人员说,此次降息并非针对楼市萧条出台的调整性政策,但是利率高低直接关系着购房者的月供成本。此次降息对楼市来说绝对是利好消息,将大大提升购房者的购买力。相比降息前,5年期以上按揭贷款利率由6.55%下降至6.15%,以等额本息贷款50万元、20年还清计算,降息后月还款额由3742.6元降至 3625.56元,每月减少117.04元,全年12个月可节省1404元,20年还款总额减少2.8万余元。另外,我爱我家、链家地产等房地产中介机构的工作人员表示,对于还没有放款的客户,不论是刚面签的、已经批贷的,还是已经过户但没有放款的,合作银行从本周起都会执行新的贷款利率。而对于已经放款的客户,大多数银行会从2015年1月1日起,再执行新的利率标准,个别银行甚至会在放款1个自然年之后,如今年10月1日放款,执行新利率则是明年10月1日。

 来源:山西日报

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